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Wer zentral leben möchte ist hier genau richtig!!

Diese Wohnung liegt im Herzen von Traun, ca. eine Gehminute vom Trauner Hauptplatz entfernt und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.



Diese nette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist mittels Lift ganz einfach zu erreichen!

Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Dies wird der ideale Treffpunkt für lustige Spieleabende. 

Das helle Schlafzimmer wird mit wenigen Handgriffen zu Ihrer Wohlfühloase.

Die Wohnung wird leer übergeben. So kann diese ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.



Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Gas. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 51,68/Monat inkl. MwSt.

 

Lage

Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Linzer Innenstadt erreicht.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <7.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <75m
Universität <5.675m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <175m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <3.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240201113009935eba2e5a16f